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        江蘇危房鑒定等級的劃分
        來源:http://www.hwh050.com/news/Group/4019.html 作者:admin 發布時間:2019年12月19日 瀏覽:
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          危房鑒定這個字眼大家都很熟悉,目前不僅一線城市做危房鑒定普及了,二線、三線城市也隨之規范重視起來了,特別是涉及到規劃局、農村、學校的安全,危房鑒定都覺得是不可忽視的檢測。

          現代社會有很多老房屋、破舊房屋都會涉及到這類問題,房屋使用的時間久了之后,就會出現一些問題,這時就需要對房屋做一個體檢了。就等同于一個健康的人,隨著年齡的增大,各個身體系統都會退化,房屋也是一樣,也會有一個使用年限和壽命,所以說房屋是否有問題,對于老、舊房屋來說最好就是年檢,做危房鑒定也是最快速、最簡單的檢測類型,還是比較適合老、舊房屋。

          對于很多業主來說,當發現房屋存在一些質量問題的時候,沒有引起重視,房屋的質量問題也就沒有引起注意了。很多時候房屋的質量問題從表面是很難看的出來的,這時房屋檢測就能發揮作用了,能夠很好地檢測出房屋所存在的問題。

          當房屋出現一些問題的時候,業主都是只看到房屋表面所存在的問題,內部的問題是看不出來的,這時房屋檢測鑒定的作用就體現出來了 業主想知道房屋所存在的問題,那就可以找當地的房屋檢測鑒定公司來做一個房屋檢測鑒定,在找檢測鑒定公司的時候,要注意找有資質的公司,這樣的公司所出的檢測報告才有具有權威性。

          房屋檢測鑒定的作用體現在能夠讓業主知道房屋所存在的問題,避免質量問題的繼續擴大,及時做好加固修補處理。在房屋檢測鑒定時,既能檢測出房屋存在的問題,又能對房屋存在的問題給出一些加固或修補的建議,讓業主可以更好地去處理房屋的質量問題。

          房屋出現質量問題的時候,對房屋做一個檢測鑒定是很有必要的,通過房屋檢測可以更好地知道房屋所存在的質量的問題,可以及時采取措施進行加固補強,如果房屋的質量問題沒有得到重視,那影響可能會進一步擴大,會影響到房屋的居住安全。所以,存在質量問題的房屋是很有必要做一個房屋檢測的。

          危房,即危險房屋。據《城市危險房屋管理規定》,危險房屋是指,結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有倒塌可能,喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。

          根據現場檢測情況,按照《農村住房危險性鑒定標準》(JGJ/T 363-2014)第3.2條的評定方法中房屋危險性定性評定:在現場勘察的基礎上,根據房屋損壞情況進行綜合評定,房屋危險性等級可分為A、B、C、D四個等級。

          根據危房檢測鑒定房屋的危險性及受損程度,鑒定等級劃分為:

          A級:結構承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結構安全。

          B級:結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。

          C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房。

          D級:承重結構承載力已不能滿足正常。

          按房屋的整體結構,危房檢測鑒定房屋可以分為地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個組成部分??陀^地說,除了工程質量的原因外,有時環境因素造成外在條件的一些改變,也會導致房屋遭受不同程度的破壞。

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